*融資の可否は、金融機関の審査よりも保証会社の審査に依存
*銀行の返済比率は、貸せるかどうか あなたが返せるかではない
*ひとまず自分が組める最長の期間でくみ、無理のない返済額に抑える
*銀行は長期固定を勧める 確実に儲かるから
利益をすぐに確定できるから
*金利4.5%を超えると、元金の約2倍の支払い
*理想は、年収の3倍という目安で購入物件を選ぶべき
*今の時期は、中期固定金利がベスト
*一番利益を取っているのは、銀行
*住宅ローンを組むときは、妻の収入はアテにしない
*戦後の金利の平均は、およそ5%程度
バブル時代は8~9%
*住宅ローンを扱う金融機関 1500社
*月収の5%以上の余剰資金があれば、安心
*ローンを組むことでほしいものがすぐに手に入るという
「時間を買う」効果がある
*年収負担率25%をこえていないかどうかは、今の時代必須