株式会社　アルエス

＊今後、中古住宅流通市場を活性化させるためには、建物の
　　評価を適正に行うことが必要
＊実際は、築３０年でも築４０年でも、全く問題なく永く大切に住める
　　建物がたくさんあります。
＊国交省が設置した「不動産流通市場活性化フォーラム」において、
　　　築年数の経過によって一律に価値が下がっていくのではなく、
　　　建物の質や劣化度合いに応じて公平に価格差をつける。
　　　例えば、築３０年の建物であっても、品質が良く点検やメンテナンス
　　　が行われていてコンデイションが良ければ、それなりの評価を
　　　しよう　　　　と提言されています。
　
＊今後は、こうした流れで、だんだんと建物の価値がついていき、
　　築年数で一律に住宅を評価する習慣や考え方をやめていく方向
＊住宅ローンの評価の見直し、銀行の担保評価の見直し
　　　　　　実際、北國銀行は、築年数はあまり関係なく、一律４０年
　　　　　　返済もＯＫとのこと　（リフォームの見積書は必要）
＊空き家がますます増大する状況では、新築は徐々に抑制していき、
　　中古住宅市場を整備・優遇する政策をとるのが、人口が減少し、
　　経済が成熟した日本の取るべき方策