株式会社　アルエス

新・不動産の真実 １！       
       
　　私のいままでの経験と、約150冊以上に及ぶ不動産関連書籍の購読のなかから       
役立ちそうな、原理原則考え方などをピックアップしてみました。       
       
＊家を買っていい人       
　　　　家族全員の意見が一致している       
　　　　資金面の準備ができている       
　　　　ライフプランを考えたとき、「本当に家が必要」       
＊「買わないほうがいい」と判断できるのは、自分だけ       
＊家を買う目的は、家族が楽しく暮らせること       
＊買うかどうかの判断はシンプル       
　　　　損得で考えちゃダメ　ほしいかどうかできめましょう！       
＊家を買うことは、家賃の前払いとほぼ同じ       
＊買おうかどうかを考えるきっかけ　「これいいな」と思うこと       
＊物件価格は、原則として　利便性と比例する       
＊新築は、買った瞬間に２割価格が下がる       
　　　　その２割が新築の価値であり、気分と性能の値段       
＊不動産業界の悪しき習慣＝両手仲介       
＊業界の常識を復す　超広域広告も必要　　       
　　　　　近隣地元に固執しない       
＊中古マンションを買う理由       
　　　　新築より価格が安い　　そのエリアに住みたい　　買うタイミングがきた       
＊高く売るための適正売却期間は、通常２～３カ月       
＊良い物件の判断基準は営業マンと購入者でまったく違う       
＊持ち家か賃貸かに正解はない       
　　　　本人の家に対する考え方と価値観次第       
＊どうしても家が欲しいひとの３ケ条       
　　　　厳禁　頭金ゼロでの購入       
　　　　転売できる物件を買え       
　　　　新築にこだわると本道を見失う       
＊住宅業界人の常識　　新築は買わない       
＊永住するつもりの人にとっては、自宅の資産価値はある意味どうでもよい       
＊不動産の資産価値は、売れる、貸せるで決まる       
＊賃貸で得られる一番大きいのは「自由」       
＊不動産を買うとは、「街」を買うこと       
＊新築の購入者は、モデルルームの経費や社員のボーナスの分までローンを組んでいる       
＊新築を買う場合、「これが中古物件になっても、買う気になれるか？」という視点で考える       
＊家も消耗品として使い捨ての時代がくるかもしれない       
＊個性的な家は売りにくい       
＊政府は新築住宅を第二の公共事業と位置づけている