株式会社　アルエス

＊このままいけば街の不動産会社もどんどん潰れる
＊地方物件の売れるポイントは、駐車場複数台分、建物そのものがある程度しっかりしていること
＊空き家が増える原因＝必要以上に新築をつくりすぎるから
＊木造住宅の平均寿命は　本当は　６４年
＊所有者が意識して点検・ﾒﾝﾃﾅﾝｽを行うだけで、格段に建物の寿命は伸びる
＊地方の不動産を売却するときは価格に過大な期待をしないこと
＊日本の新築住宅建設は、景気対策の道具なので　なかなか政策転換できない
＊先進国で「家賃補助」がないのは日本くらい
＊長期的な展望がなかった点が空き家を生む要因
＊本来、日本の在来工法の住宅は定期的なメンテナンスさえしていれば１００年以上もつ
＊空き家を店舗にしたら税金が上がる
＊空き家は　売れない・貸せない　「負」動産になりかけている
＊誰も住んでいない実家が空き家であるという意識が低い
＊空き家の定義＝慨ね年間を通して建築物等の使用実績がないこと
＊増え続ける空き家が、不動産価格をますます押し下げる
＊空き家は　１年で急激に劣化する
＊２０３０年以降　空き家率４０％以上　１０軒に４軒が空き家に　人口はいまより
　　１０００万人減少
＊家はもはや財産ではなく、耐久消費財である
＊２０２０年以降に売れ残った負動産はトランプのババ
＊不動産は人間の生活と活動を写す　不思議な鏡
＊空き家の原因は、ずばり　世代の偏り
＊新築偏重の住宅政策は、先進国では日本だけ
＊先進国で家賃補助がないのは　日本ぐらい
＊日本の国土の８５％は田舎　値のつかない不動産がゴロゴロ転がっている
＊２０４０年の人口は明治時代レベルに減る県が多い　高齢者は１４３万人増加
＊７４歳まで働く社会になると、住宅地価格が大きく上昇
＊空き家は毎年２０万戸の勢いで急増している
＊空き家の維持管理費は　年平均５５万円
＊空き家を長く利用するたったひとつのコツ　毎日使う
＊北陸３県　５０年後の地価水準は　現在の２割（２０％）
＊空き家には火災保険は不要である
＊相続人になったら相続登記を忘れずに　いざ売却のときはしてないと大変！！
＊価格を下げれば、売れない空き家も売れる
＊不動産の価値は　もはやほぼ利便性で決まる
＊今後日本の多くの土地は砂漠化していく　　何の使い道もなく自然に帰る＝同化する