株式会社　アルエス

＊駅から遠い物件　毎年３．５％下落　１０年で３５％下落
＊マンションを買いたい人は、築１０年以内を望んでいる
＊マンションの相続評価額　　現在の取引価格　×０．４
＊路線価　平均　　石川県　４万/㎡　　金沢　７万/㎡　　東京　３４万/㎡
＊日本で、借家に居住している世帯　全世帯の４０％　うち３０％は民間賃貸
＊バブル期と比較して、日本の土地の資産額は半分になった
＊多くの先進国では、国土の不動産価値はＧＤＰとほぼ同額
　　　日本だけがいまだに　ＧＤＰの３倍ある
＊日本の総人口　２０５０年　２５％減　９５１５万人　　２１００年　４７７１万人
＊９０％のマンションは建て替えできない
＊大規模なリフォームの目安は、２０年
＊本当の住宅の寿命　平均寿命で　６４年
＊日本全国の世帯総数５０００万戸　住宅７５００万戸
＊４０代では、３人に２人が持ち家を取得
＊退職後の夫婦の生活費　約２５万円　　老後の生活費　７２００万円
＊戸建住宅の光熱費の平均　月２万５千円ほど
＊家づくり＝家族の話し合い６３％＋業者選び３２％　＋５％は運！！
＊空家は　毎年２０万戸　の勢いで急増
＊２０４０年に空家率　４０％時代に
＊家屋は解体更地化した瞬間に固定資産税が６倍に跳ね上がる
＊２０４０年、日本では８９６の自治体が消滅する
＊コンクリートの強度は、新築後、５０年目くらいが強さのピーク
＊収納スペースは、床面積の１２％程度　必要
＊欠陥住宅被害の２５％は　軟弱地盤の「不同沈下」にある
＊大手ハウスメーカーの建設のみにかかるコスト　全体の４０％にすぎない
＊中古を検討せず新築を買った人　４０％
＊４．５人に１人が貯蓄ゼロ
＊住宅ローンと教育費用で　年収の５０％を超える
＊老後に夫婦で１億かかるは、決してオーバーな数字ではない
＊2023年　空家率は21％まで上昇する
＊2050年　東京は高齢者ばかり、買い手もいない、売り手もいない世界が広がる
＊あと１００年足らずで日本の人口は、現在の約４０％明治時代の水準まで急減する
＊マンション一戸あたりの建築費は、約２３００万
＊築４０年を超える分譲マンション　　およそ６７００棟
＊東京２３区は２０２８年まで人口が増え続ける
＊３０代の親世代は１０００兆円の豊かな金融資産を使い、現金で家を買うことができる