株式会社　アルエス

＊中古の時価のブレ幅　上下１０％程度    
＊マイホームを資産として持ち続ける限り、実際に損をすることはない    
＊いつ買うか　　ではなく、どう買うか    
＊資産価値のある住宅＝貸せる住宅    
＊検討している間に他人に物件がとられてしまったら、それまでのこと    
　　縁がなかったと割り切る    
＊買付共鳴現象＝一人買いたい人が現れるともう一人買いたい人が現れる    
＊どんな経緯があっても売れる価格が正しい    
＊不動産は、汎用品か希少品かで価値が違う    
＊時価と実際に売れる価格には５０％の幅がある    
＊不動産の制約は「不動産７割、営業３割」    
＊タダなら欲しいと思う不動産なら、後は価格の問題だけ    
＊ほとんどの不動産は結局、価格次第で売れ行きが決まる    
＊不動産は、決して損得だけで買うものではない    
＊今後は不動産がコモデテイ化（一般商品化）していく    
　　一人が複数の家を当たり前に持つ時代がくるかもしれない    
＊金利上昇が不動産価格下落圧力になる    
　　　金利の上昇は資産価値下落の方向に働く    
＊持ち家がいいという現在の常識は、未来の非常識になる可能性がある    
＊住宅地の地価は、今後長い時間をかけて３０％以上下落する    
＊見えないところにお金がかかる＝不動産の常識    
＊マイホーム選びは、原則として、なによりもまず　　立地    
＊日本の住宅査定の不思議　とにかく２５年で一様に価値ゼロ    
＊現在の不動産査定は、非常にあいまい、悪く言えばいい加減    
＊不動産業界では、代理人が代理人となっていない    
＊必ず妥協を求める、懲りない不動産業界    
＊土地を高く売る場合、建物を先に解体する    
＊簡単に買えるものは儲からない　投資の場合    
＊不動産は最終的に　土地　が重要    
＊一般的に、不動産のサイクルは７年～１０年    
＊ダメな物件＝小さすぎる家、駐車スペースがない家    
＊いい貸家を数件持つだけで、生活がもっと楽になる    
＊エリア重視なら、新築より中古が有利    
＊不動産市場は間違いなくインフレ化する＝借金をしてでもはやく不動産を買う    
＊供給量の多いところは安く買える    
＊不動産の売却は誰が仕切るかが重要　　いわゆるプロヂューサー的な人