株式会社　アルエス

＊本当の住宅の寿命　平均寿命で　６４年      
＊建物評価の常識がもうすぐ非常識になる      
＊不動産の取引価格は個人情報ではない　　公表すべき      
＊取引の指標があれば、中古住宅市場の透明性、活性化に大きな流れ      
＊将来の担保評価１　リフォーム、修繕を行うことで建物の価値が上がる      
＊将来の担保評価２　リフォーム、修繕を行うことで実質的な築年数が短くなる      
＊不動産の価格には、自治体の経営状態や行政サービスの質も含まれている      
＊リフォーム住宅は、見えない部分のコストは省かれるという事実      
＊家賃は無限、住宅ローンは有限      
＊物件選択で最重要視するのは、「立地」      
＊不動産の特徴は、同じ物がひとつとしてないこと      
＊中古物件最大のリスクは、修繕リスク      
＊田舎の家を相続した人の多くは、５年以内に処分します      
＊新築購入を考えているご夫婦に「妥協」という２文字はない      
＊住宅建築においては、新築が一番利益を上げられるから、十分使える建物も取り壊す      
＊建物の寿命説は、建築業者やローン会社が常識化させた　「タワゴト」      
＊きちんと補修を続けている限り、建物は持ちます      
＊新築物件の善し悪しは、住んでみないとわからない      
＊中古住宅は、悪い箇所はすべて経年劣化の中で露呈している　　その分割安      
＊情に流されて新築物件を購入すると必ず後悔します。      
＊住宅を購入する＝資産を持つ　は、不動産が値上がりしない限り幻想      
＊大規模なリフォームの目安は、２０年      
＊マイホーム購入も立派な不動産投資、実はかなりのギャンブル      
＊不動産投資のキーワードは、「希少性」、何はさておき、「立地」      
＊建物価格は基本的に全国どこでも同じ価格      
＊最後は、自分にとって買い時か　で決めよう      
＊住宅購入の一番のメリット＝老後の貯蓄になる      
＊諸条件さえ整えば、今の時代はまさに「買い」      
＊不動産は男女の縁と同じ　「いいなあ」と思ったら迷わずプロポーズ　それが買い時！      
＊新築は、購入後１０年前後まで時価が大きく下がるリスク      
＊直感的に正しそうな話こそがもっとも疑わしい＝資産運用の基本      
　　　　　例　賃貸より買ったほうが絶対得ですよ　　など      
　　　　ぜったいにどちらかが得　などということは市場経済では有り得ない！      
＊マイホームの購入は不動産投資以外のなにものでもない      
＊賃貸よりマイホームが得だ＝借金をして投資したほうが得だ      
　　　　借金は得だ　　では売り文句にならない